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房贷局贷款新方向:自雇人士获得更多贷款渠道

blog Wu Liu 劉武 3 Mar

在温哥华的贷款市场上,自雇人士并不是“贷款红人”。所谓“贷款红人”,就是相较起一般人士,更容易拿到贷款的人群。过去几年间,例如新移民,非居民,都是所谓的“贷款红人”。但是随着近期银行的政策调整,过去的“贷款红人”越来越难拿到贷款,而加拿大房贷局(CMHC)则在去年10月1日推出新政,放宽自雇者的贷款条件。

目前最新的新政策下,自雇人士首付20%以下,并接受CMHC房贷违约保险利率,或者首付20%以上,并接受银行违约保险利率的,都可以按揭贷款买房。据悉,这一规定是为了响应联邦政府10年400亿可负担住房计划。

在以前,自雇不到24个月,要拿到贷款相当困难。在目前的政策下,银行可以了解客户是否已经有了成熟的生意,是否有足够存款或者其他收入,拥有什么样的机构和资历等等。这些都能够为客户争取更多的贷款,更低的利率。

此外,申请贷款的时候,除了原本的Notice of Assessment(退税单)之外,还可以追加T2125生意或者其他收入报表来作为收入的证明,证明自己的收入和还款能力。

考虑到目前自雇人士占加国人口的15%,CMHC首席商务官布尔斯(Romy Bowers)表示,加拿大自雇人士是本国劳动力的重要组成部分。新的政策变化,是通过让身为自雇者的借方更容易获得CMHC的房贷保险,并受益于有竞争力的利率,以迎对现状。

如果有任何自雇贷款的问题 请联系 贷款专家 劉武 778-686-2058